Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Düren-Lendersdorf

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in 52355 Düren, Lendersdorf, in der Ardennenstraße 28. Die Zwangsversteigerung dient der Aufhebung der Gemeinschaft.

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 erbaut und verfügt über ein Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Heizungsraum. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein WC sowie zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume im Anbau. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Ankleide, ein Flur, sowie zwei Bäder im Anbau. Das Dachgeschoss umfasst ein Zimmer, einen Flur und ein weiteres Bad.

Zustand:

Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind jedoch Baumängel vorhanden. Laut Gutachten gibt es Risse und Beschädigungen an der Fassade, teilweise fehlenden Fassadenputz, überalterte und beschädigte Dacheindeckungen sowie fehlende Fallrohre. Der Dachabschluss der rückwärtigen Anbauten ist teilweise nicht ordnungsgemäß erstellt und die Schieferplatten haben sich teilweise gelöst.

Lage:

Die Immobilie liegt in Düren-Lendersdorf, etwa 500 m vom Ortskern entfernt. Die Wohnlage wird als durchschnittlich eingestuft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, während umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten in Düren (ca. 5 km Entfernung) zu finden sind. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Düren.

Verkehrswert und Details zur Versteigerung:

Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 237.000 €. Die Versteigerung findet am 26. November 2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30 statt.

Weitere Informationen:

Ein Gutachten, Fotos und die amtliche Bekanntmachung sind als Anhänge verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich umfassend über diese Immobilie zu informieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Hinweis:

Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte prüfen Sie die relevanten Dokumente sorgfältig.