Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Duisburg-Hochemmerich

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung: Eine kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit angrenzendem ehemaligen Stallgebäude in der Franz-Wieder-Straße 7, 47226 Duisburg, Rheinhausen-Hochemmerich.

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hochemmerich und ist Teil der historischen Margarethensiedlung. Das 1913 erbaute Gebäude (Doppelhaushälfte mit Stallanbau) steht auf einem 205 m² großen Grundstück. Es ist teilunterkellert und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Zustand und Sanierung:

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig. Laut Gutachten ist der Zustand des Gebäudes äußerst marode und desolat. Es besteht umfassender Sanierungsbedarf, einschließlich der Erneuerung von Wand-, Boden- und Deckenbelägen, Türen und Fenstern. Die Haustechnik ist veraltet, Heizung und Sanitäranlagen sind nicht funktionsfähig. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Abriss nicht möglich und eine umfassende Kernsanierung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Belange zwingend erforderlich. Dies ist mit hohen Investitionskosten verbunden.

Lage:

Die Immobilie liegt in Duisburg-Hochemmerich, westlich des Rheins. Hochemmerich ist der zweitkleinste Stadtteil von Rheinhausen und hat eine lange Industriegeschichte.

Weitere Informationen:

• Grundbuch: Rheinhausen Blatt 6259
• Aktenzeichen: 0653 K 0039/ 2024
• Verkehrswert: 46.000 €
• Sicherheitsleistung: Kontoverbindung beim ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen
• Denkmalschutz: Ja, umfassende Kernsanierung erforderlich

Wichtiger Hinweis: Eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger kann aus Datenschutzgründen derzeit nicht erfolgen.

Besichtigung und Gutachten:

Für weitere Details laden Sie bitte das vollständige Gutachten und die amtliche Bekanntmachung herunter. Der Gutachter ist Dipl.-Ing. Andreas Theussen, Graf-Gumprecht-Straße 22, 46519 Alpen, Telefon: 02802/94 85 05.

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