Laut Wertgutachten liegt das 253 m² große Grundstück “Emmastraße 9 a” in einem Wohngebiet im nordwestlichen Zentralbereich der Stadt Gronau, ca. 900 Meter vom Zentrum entfernt. Es ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit angrenzender PKW-Garage, Baujahr jeweils 2005. Es ist nicht unterkellert und hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 67 m² und im Dachgeschoss von ca. 64 m².