Zwangsversteigerung: Charmante Doppelhaushälfte in 16559 Liebenwalde, OT Neuholland

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird eine interessante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von 16559 Liebenwalde, im Ortsteil Neuholland, zur Zwangsversteigerung angeboten. Diese Immobilie befindet sich in der Straße der Jugend 4 und präsentiert sich als ein unterkellertes Objekt mit einem Anbau sowie zusätzlichen Nebengebäuden. Das im Jahr 1955 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 99 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.265 m². Der festgesetzte Verkehrswert für dieses Objekt beläuft sich auf 130.000 €.

Objektdetails und Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert, und das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, was zusätzlichen Raum bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 99 m² eignet sich das Objekt für verschiedene Wohnkonzepte. Es verfügt über zwei Badezimmer, die den Komfort für die Bewohner sicherstellen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die in den 90er Jahren installiert wurde. Ein Energieeffizienzklasse H weist auf Sanierungsbedarf in diesem Bereich hin. Zur Immobilie gehören weitere Annehmlichkeiten wie ein Garten, ein Stellplatz in Form eines Carports, ein Keller sowie Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Lage und Umfeld

Die Immobilie liegt in 16559 Liebenwalde, genauer im Ortsteil Neuholland, in der Straße der Jugend 4. Liebenwalde ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg und bietet eine naturnahe Umgebung. Die genaue Adresse ermöglicht eine gute Orientierung und Erreichbarkeit. Das Grundstück ist im Grundbuch von Neuholland, Blatt 336, verzeichnet. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien oder Personen, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.

Zustand, Sanierungen und Renovierungsbedarf

Der bauliche Unterhaltungszustand des Objekts wird als teils mangelhaft und unterdurchschnittlich beschrieben, was auf einen vorhandenen Renovierungsbedarf hinweist. Im Laufe der Jahre wurden jedoch bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Zwischen Anfang und Mitte der 1990er Jahre wurde ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade angebracht und eine Ölzentralheizung installiert. Im Jahr 2010 erfolgte die Erneuerung der straßenseitigen Fenster, die zudem mit Rollläden ausgestattet wurden. Zwischen 2015 und 2018 wurde die Dacheindeckung erneuert, was eine wesentliche Verbesserung darstellt. Trotz dieser Maßnahmen besteht aktuell Renovierungsbedarf, insbesondere da die Heizungsanlage defekt ist und diverse Mängel und Schäden vorliegen. Die Elektroinstallation entspricht einem einfachen Standard mit wenigen Steckdosen in den Wohnräumen, was ebenfalls modernisiert werden sollte.

Nutzungspotenzial und Vermietung

Aktuell wird die Doppelhaushälfte bewohnt. Ein vorhandenes Nebengebäude, das ehemals zum Wohnen diente, wird derzeit zur Hundehaltung genutzt. Aufgrund der defekten Heizung sowie weiterer Mängel und Schäden erscheint eine profitable Vermietung ohne vorherige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen derzeit nicht möglich. Nach einer umfassenden Sanierung bietet diese Immobilie jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim für eine Familie oder als attraktives Anlageobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Zwangsversteigerung mit der Aktenzeichen 0007 K 0165/ 2025 (Gericht: Amtsgericht Neuruppin in Brandenburg) findet am Dienstag, den 18. August 2026, um 09:00 Uhr statt. Der Ort der Versteigerung ist das Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, im 2. Obergeschoss, Saal 325. Interessenten sind herzlich eingeladen, an diesem Termin teilzunehmen und die Gelegenheit zu nutzen, diese Immobilie zu erwerben. Das gerichtliche Aktenzeichen lautet 0007 K 0165/ 2025. Der Verkehrswert wurde auf 130.000 € festgesetzt. Für weitere Informationen und Details wird auf die amtliche Bekanntmachung und das Exposé verwiesen, die über das ZVG-Portal zugänglich sind.