Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte zur Zwangsversteigerung in Troisdorf-Mitte! Das zweigeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter PKW-Garage wurde im Jahr 2012 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem 280 m² großen Grundstück, zuzüglich einem 1/18 Miteigentumsanteil an einer Mülltonnenstandfläche (13 m²).

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Gäste-WC, einen Flur und eine Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, ideal als Studio nutzbar.

Die Immobilie befindet sich in der Auf der Sauerweide 16, 53840 Troisdorf-Mitte. Laut Wertgutachten befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Siegburgs. Troisdorf liegt ca. 25 km südlich von Köln und 10 km nördlich von Bonn. Der Verkehrslärm der B56 ist wahrnehmbar.

Das Objekt wird eigengenutzt und ist mit einer Gaswarmwasserzentralheizung ausgestattet. Laut Energieausweis hat das Gebäude die Effizienzklasse C. Es gibt eine Garage für einen PKW. Eine monatliche Nettokaltmiete von 10,00 €/m² ist laut Gutachter erzielbar.

Nutzen Sie die Chance, diese moderne Doppelhaushälfte in einer verkehrsgünstigen Lage zu ersteigern. Alle relevanten Dokumente wie Fotos, Exposé und Gutachten sind als Anhänge verfügbar. Die Versteigerung findet am Amtsgericht Siegburg statt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie den zuständigen Gutachter DIPL.-ING. WILHELM WESTHOFF unter 0151/41418630.