Eigentumswohnung in Amberg zur Zwangsversteigerung

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit einer Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung in der Barbarastraße 12, 92224 Amberg. Die Versteigerung findet am 12. März 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Amberg statt.

Objektbeschreibung

Die zur Versteigerung stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum (Nr. K23) und ein Garagenstellplatz (Nr. G12) zur Sondernutzung. Die Wohnung ist leerstehend und weist teilweisen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Weitere Details:

• Lage: Barbarastraße 12, 92224 Amberg
• Grundbuch: Amtsgericht Amberg, Blatt 24433
• Miteigentumsanteil: 316/10000
• Sondereigentum: Wohnung im 3. OG (Nr. 23)
• Flurstück: 2031/5 der Gemarkung Amberg
• Wohnfläche: ca. 62 qm
• Zimmer: 2
• Sonstiges: Kellerraum Nr. K23, Garagenstellplatz Nr. G12

Zustand und Potenzial

Die Wohnung befindet sich in einem teilinstandsetzungs- und teilmodernisierungsbedürftigen Zustand. Laut Gutachten des Sachverständigen ist ein Instandhaltungsstau erkennbar, und die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Es wird ein Aufwand von ca. 10.000 € für notwendige Instandsetzungen und Modernisierungen veranschlagt.

Trotz des Modernisierungsbedarfs bietet diese Immobilie ein großes Potenzial, insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Gestaltung und Ausstattung einbringen möchten. Die Wohnung kann nach der Modernisierung vermietet oder selbst genutzt werden.

Lage und Umgebung

Amberg ist eine kreisfreie Stadt in der Oberpfalz und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Barbarastraße befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Wichtige Hinweise

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Zwangsversteigerung handelt. Informieren Sie sich vorab gründlich über die Bedingungen und Risiken einer solchen Versteigerung. Es wird empfohlen, das Gutachten des Sachverständigen einzusehen und sich gegebenenfalls rechtlich beraten zu lassen. Die Eigentumswohnung Nr. 23 gilt bis einschließlich 31.12.2026 mit einer Mietpreisbegrenzung in Höhe von 3,75 €/m² Wohnfläche als öffentlich gefördert

Für weitere Informationen und zur Einsicht in die Gutachten besuchen Sie das ZVG-Portal.