Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Asbach-Bäumenheim

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung wird eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 86663 Asbach-Bäumenheim angeboten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1986 erbaut.

Objektdetails:

• Lage: Bahnhofstraße 10, 86663 Asbach-Bäumenheim, Bayern
• Wohnfläche: ca. 55 qm
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1986
• Geschoss: Dachgeschoss
• Balkon: Fluchtbalkon
• Gesamtverkehrswert: 130.000 €
• Zustand: Es wurden diverse Putzrisse im Dachgeschoss festgestellt. Im Bad ist der Wandbelag oberhalb der Fliesen beschädigt und die Türzarge aufgequollen. Die Zufahrt zum Stellplatz wird durch die öffentliche Straßenbeleuchtung eingeschränkt.
• Heizungstyp: Zentralheizung (Gas)
• Energieeffizienzklasse: E
• Stellplatz: Ja
• Keller: Ja

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einem Gebiet, das überwiegend durch Wohnnutzung geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sind in Asbach-Bäumenheim vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Donauwörth. Hochschulen sind in Augsburg, Ingolstadt, Ulm und München erreichbar.

Sonstiges:

Die Wohnung ist vermietet, was grundsätzlich die Möglichkeit zur profitablen Vermietung bietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550,00 €.

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Sachverständigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Zwangsversteigerungstermin: 06. Februar 2026, 11:00 Uhr im Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E

Interessenten werden gebeten, sich vorab über die genauen Bedingungen der Zwangsversteigerung beim Amtsgericht Nördlingen zu informieren und das vollständige Gutachten einzusehen. Die entsprechenden Dokumente (Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung, Hinweis für Bieter, Bieterdatenblatt) stehen als Download zur Verfügung.