Entdecken Sie diese interessante Zwangsversteigerung einer Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Bad Abbach, Bayern. Die Wohnung befindet sich in der Amselstraße 9, 93077 Bad Abbach und bietet mit ca. 49,50 qm Wohnfläche und einem zugehörigen Kellerraum eine solide Basis für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Objektdetails:

• Lage: Amselstraße 9, 93077 Bad Abbach, Bayern
• Wohnfläche: ca. 49,50 qm
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1973
• Zustand: Modernisierungsbedürftig
• Sonstiges: Kellerraum
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Energieeffizienzklasse: F

Lage und Umgebung:

Bad Abbach ist ein attraktiver Kurort im Landkreis Kelheim, südwestlich von Regensburg. Bekannt für seine Schwefel-Thermalquellen und die Kaiser-Therme, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Hinweis zur Versteigerung:

Die Versteigerung findet am 23. Januar 2026 um 08:45 Uhr im Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5, Sitzungssaal E04 statt. Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Das Verkehrswertgutachten beläuft sich auf 104.000,00 EUR.

Zusätzliche Informationen:

Laut Gutachten ist die Wohnung selbst zweckmäßig und einfach ausgestattet, wobei Modernisierungs-, Sanierungs-, Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf besteht. Dies bietet jedoch die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Potenzielle Nutzung:

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die Modernisierung kann das Mietniveau angehoben und eine attraktive Rendite erzielt werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie in Bad Abbach zu erwerben. Informieren Sie sich umfassend über die Versteigerungsbedingungen und das Objekt selbst, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.