Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung befindet sich in der Reginharstraße 30, 32, 34, 51429 Bergisch Gladbach, genauer im Stadtteil Bensberg. Die Versteigerung wird unter dem Aktenzeichen 0034 K 0034/ 2023 beim Amtsgericht Bergisch Gladbach durchgeführt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Großsiedlung und bietet ca. 56m² Wohnfläche (laut Bauakte, 63m² laut Teilungserklärung). Sie verfügt über eine Diele, Küche, Bad, einen Balkon und ein Kellerabteil. Ein Sondernutzungsrecht an einem offenen PKW-Stellplatz ist ebenfalls inklusive. Das Baujahr ist 1973. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt.

Lage:

Die Lage ist als baualterstypisch und eher einfach zu bezeichnen. Die Entfernung zum Stadtteilmittelpunkt Bergisch Gladbach – Bensberg ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Zustand:

Laut Gutachten gab es im Jahr 2024 einen Leitungswasserschaden in der Wohnung. Zudem muss die Wohnung noch mit einer dezentralen Einrohrentlüftung nachgerüstet werden. Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt derzeit ca. 400,00 EUR monatlich. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Weitere Informationen:

Das Gutachten weist auf Modernisierungen in den Jahren 2009-2024 hin, darunter Strangsanierungen, Einbau von Überwachungskameras, Umbau des Tiefkellers, Balkonsanierungen und Einbau dezentraler Lüftungsanlagen. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über einen Balkon, Aufzug und Keller. Der Energiekennwert ist F.

Wichtiger Hinweis:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Gericht keinen Vorabverkauf vermitteln kann und entsprechende Anfragen nicht bearbeitet werden.

Versteigerungstermin:

Der Versteigerungstermin ist am 03. März 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstr. 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach zu ersteigern! Alle relevanten Dokumente wie Gutachten und Bekanntmachungen finden Sie im Anhang.