Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Berlin-Neukölln

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit einer Zwangsversteigerung in begehrter Lage von Berlin-Neukölln. Angeboten wird eine Eigentumswohnung in der Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin. Das zuständige Amtsgericht ist Neukölln in Berlin, Saal 128. Die Versteigerung findet am 15. Januar 2026 um 10:00 Uhr statt (Aktenzeichen: 0070 K 0059/ 2024).

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ca. 45,21 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Gartenhauses eines Wohn- und Geschäftshauses. Laut Gutachten befindet sich die Wohnung im sogenannten „Schillerkiez“, der zwischen der Hermannstraße und dem Gelände des Flughafens Tempelhof liegt. Die Lage ist als „einfach“ im Berliner Mietspiegel 2024 ausgewiesen, profitiert aber von der Nähe zum Tempelhofer Feld.

Lage und Umgebung

Die Schillerpromenade bietet eine zentrale Lage in Neukölln mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Tempelhofer Feld, eine weitläufige Grünfläche, ist nur ca. 300m entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Details

• Verkehrswert: 130.000 €
• Objektart: Eigentumswohnung
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 45,21 m²
• Lage: Berlin-Neukölln, Schillerpromenade
• Baujahr: 1909 (Gebrauchsabnahme)
• Heizung: Gasetagenheizung
• Energieeffizienzklasse: F
• Aktuelle Miete: 513,80 €
• Vermietet: Ja

Zustand und Potential

Laut Gutachten weist das Gebäude einen schlechten Erhaltungszustand auf. An den Fassaden wurden Putzschäden festgestellt, und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche zeigen Gebrauchsspuren. Potentielle Erwerber profitieren von der guten innerstädtischen Lage. Der „Schillerkiez” profitiert von Gründerzeitbebauungen. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum tageszeitabhängig begrenzt vorhanden.

Hinweis: Alle Angaben stammen aus dem öffentlich zugänglichen Gutachten. Für weitere Details und zur Klärung offener Fragen wird empfohlen, das vollständige Gutachten in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) einzusehen und sich gegebenenfalls rechtlich beraten zu lassen.

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