Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Bernburg (Saale) zur Zwangsversteigerung

Suchen Sie nach einer spannenden Investitionsmöglichkeit oder einem neuen Zuhause mit Charakter? Hier bietet sich die einmalige Chance, eine charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Bernburg (Saale) im Wege der Zwangsvollstreckung zu erwerben. Diese Immobilie, gelegen in der historischen Lange Straße 38, 06406 Bernburg (Saale), verspricht Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines teilunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses, dessen Baujahr um 1900 liegt. Das Gebäude wurde später um einen Anbau erweitert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt beherbergt das Haus fünf Wohneinheiten, was eine überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft verspricht. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bietet eine kompakte Wohnfläche von circa 31 m². Ein besonderes Merkmal ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einem Schuppen, welches zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Gemäß den Angaben des Sachverständigengutachtens vom 18. März 2026 besteht bei dieser Immobilie ein erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Dies stellt jedoch gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit dar, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert durch gezielte Sanierungsmaßnahmen deutlich zu steigern. Für handwerklich Begabte oder Investoren mit einem Blick für Entwicklungspotenzial ist dies ein entscheidender Vorteil.

Ein weiterer bedeutender Aspekt ist die Lage und die historische Bedeutung der Immobilie. Das Objekt ist Bestandteil des renommierten Denkmalbereichs “Altstadt” von Bernburg und zudem als archäologisches Kulturdenkmal “Historischer Stadtkern” ausgewiesen. Diese Einstufung unterstreicht den einzigartigen Charakter und die historische Relevanz der Adresse, die dem zukünftigen Eigentümer ein besonderes Wohnambiente inmitten der historischen Kulisse Bernburgs bietet. Die Immobilie steht auf einem Miteigentumsanteil, der im Grundbuch Bernburg Blatt 8656, Bestandsverzeichnis Lfd. Nr. 1, Gemarkung Bernburg, Flur 43, Flurstück 54 eingetragen ist, mit einer Gesamtgröße von 349 m² für Gebäude- und Gebäudenebenflächen.

Der festgesetzte Gesamtwert der Immobilie beläuft sich auf 28.000,00 Euro. Die Zwangsversteigerung findet am 06. Oktober 2026 um 15:00 Uhr im Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstraße 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal 119, statt. Interessenten wird dringend empfohlen, sich vorab umfassend über das Gutachten und die Versteigerungsbedingungen zu informieren. Die gewerbliche oder freiberufliche Nutzung der Wohnung erfordert die schriftliche Zustimmung des Verwalters.

Diese Eigentumswohnung in Bernburg (Saale) ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Geschichte zu sichern und gleichzeitig in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Nutzen Sie die Chance, diese besonderen Räumlichkeiten zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu neuem Glanz zu verhelfen. Weitere Details entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung und dem Gutachten.