Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Bonner Stadtteil Alt-Godesberg. Die Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rd. 70 m². Laut Teilungserklärung sind neben dem Bewertungsobjekt fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in dem Gebäude vorhanden. Das Grundstück ist 174 m² groß, der Miteigentumsanteil beträgt 145,87/1.000. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes und der Wohnung waren nicht möglich.