Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Dortmund-Derne

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit einer Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Die Versteigerung findet am 16. April 2026 um 08:30 Uhr im Amtsgericht Dortmund statt (Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund). Das Objekt befindet sich in der Altenderner Straße 46, 44329 Dortmund, im Stadtteil Derne.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1903 erbaut wurde. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 101 m² und ist aufgeteilt in Flur, Bad, Küche (mit Speisekammer), Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einen Abstellraum auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zustand und Besonderheiten

Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung der Wohnung nicht möglich war. Das Wertgutachten weist darauf hin, dass sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit deutlichem Reparaturstau befindet. Der energetische Zustand des Gebäudes ist, gemessen an aktuellen Anforderungen, als nicht wesentlich modernisiert und mit starkem Modernisierungsbedarf zu bezeichnen.

Weitere Informationen

Der betreibende Gläubiger ist eine Behörde, weshalb kein direkter Ansprechpartner für Auskünfte, Verkaufsgespräche oder Besichtigungen benannt werden kann. Alle verfügbaren Informationen entnehmen Sie bitte dem Wertgutachten und den weiteren Anhängen, die auf dem ZVG-Portal verfügbar sind.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst, Ortsteil Derne. Dieser Stadtbezirk hat ca. 47.300 Einwohner, der Ortsteil Derne etwa 7.000 Einwohner. Die Lage ist sowohl für Wohnbedürfnisse als auch für Gewerbe- und Industrieansiedlungen geeignet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kirchen, Schulen, Kindergärten und Geschäfte, sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Hinweis

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine möglicherweise preisgünstige Immobilie in Dortmund zu erwerben. Wir empfehlen jedoch dringend, vor Abgabe eines Gebots alle verfügbaren Dokumente sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls fachkundigen Rat einzuholen. Beachten Sie das ein Stellplatz vorhanden ist mit 53 Stellplätzen. Die Wohnung war zum Zeitpunkt des Gutachtens vermietet.

Verkehrswert: 78.000,00 €