Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung einer 4-Raum-Eigentumswohnung in Dresden! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses, das um 1890 erbaut wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 105,13 m².

Lage: Die Immobilie liegt in der Tolkewitzer Straße 37, 01277 Dresden, in einer beliebten Wohngegend von Blasewitz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Blasewitz zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete und die Nähe zur Elbe aus.

Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss. Laut Gutachten des Sachverständigen Dipl.-Ing. Anne-Kathrin Borowski ist die Wohnung seit 2018 vermietet. Zwei der vier Wohnräume sind zur Tolkewitzer Straße ausgerichtet, was mit einer gewissen Geräuschkulisse verbunden ist. Die Wohnung verfügt über einen zugeteilten Kellerraum.

Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2003 saniert. Der Renovierungszustand wird als normal gepflegt eingeschätzt. Im Treppenhaus sind Putzrisse sichtbar, und es gibt Anzeichen von aufsteigender Feuchtigkeit. Die denkmalgeschützte Holzbalkonkonstruktion weist Instandhaltungsbedarf auf.

Weitere Details:

• Verkehrswert: 283.000,00 EUR
• Baujahr des Gebäudes: ca. 1890
• Heizung: Gas-Heizung
• Energieeffizienzklasse: H
• Denkmalschutz: Ja
• Weitere Merkmale: Keller, Zentralheizung

Hinweis: Die Wohnung ist vermietet, was bei der Gebotsabgabe berücksichtigt werden sollte. Eine Mieterhöhung ist laut Gutachten schwer umsetzbar. Die Gläubigerin wird vertreten durch die Prozessbevollmächtigten Münzer & Collegen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie in Dresden zu ersteigern. Informieren Sie sich über die genauen Bedingungen und Details im amtlichen Gutachten und den Bekanntmachungen. Der Versteigerungstermin findet am Amtsgericht Dresden statt.