Exklusive Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Duisburg-Homberg-Hochheide

Zum Erwerb steht eine attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Duisburg-Homberg-Hochheide, Rheinpreußenstraße 33. Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Versteigerung findet am 16. September 2026 um 09:00 Uhr beim Amtsgericht Duisburg statt, unter dem Aktenzeichen 0651 K 0108/ 2025.

Objektmerkmale und Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten, IX-X-geschossigen Wohnhochhaus mit einer angeschlossenen Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde 1989 gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt 178 Einheiten aufgeteilt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² ist die Wohnung ideal für Familien oder Paare konzipiert. Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine einladende Loggia. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt, was eine nahtlose Übernahme für Eigennutzer ermöglicht. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Aufzug, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine Zentralheizung, die über Fernwärme versorgt wird und somit eine effiziente Energienutzung gewährleistet. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt im westlichen Stadtrand von Duisburg, im Ortsteil Homberg-Hochheide, etwa 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Duisburg zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über mehrere Autobahnen und den internationalen Flughafen Düsseldorf ist die Stadt optimal erreichbar. Der Duisburger Hauptbahnhof bietet zudem exzellente Anbindungen an den ICE-, IC-, Regional- und S-Bahn-Verkehr. Homberg-Hochheide selbst wird als mittlere Wohnlage eingestuft, die sich durch eine überwiegend verdichtete und geschlossene Bauweise auszeichnet, aber gleichzeitig auch über vorhandene Frei- und Grünflächen verfügt. Alle Gemeinbedarfseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen, was eine hohe Lebensqualität sichert.

Zustand und Potential

Der bauliche Zustand der gesamten Wohnanlage wird dem Alter entsprechend als normal beurteilt. Die Liegenschaft vermittelt einen mäßigen bis durchschnittlichen dekorativen Gesamteindruck, was ein solides Fundament für zukünftige Modernisierungen bietet. Im Rahmen der Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. Eine Innenbesichtigung der zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzten Wohnung war nicht möglich. Es wird darauf hingewiesen, dass mögliche unbekannte Bauschäden, Baumängel oder ein überdurchschnittlicher Renovierungsbedarf den Verkehrswert beeinflussen könnten. Mit einem festgestellten Verkehrswert von 66.800,00 € stellt diese Eigentumswohnung ein vielversprechendes Renditeobjekt dar und bietet die Möglichkeit zur profitablen Vermietung, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum sind begrenzt, jedoch verfügt die Wohnanlage über eine nicht öffentliche Tiefgarage, für die Sondereigentume oder Sondernutzungsrechte gebildet wurden.

Details zur Versteigerung

Die Zwangsversteigerung findet am 16. September 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215, statt. Das zuständige Amtsgericht ist Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Interessenten können sich für weitere Informationen oder bei Fragen direkt an den Gläubiger wenden (Tel. 030/3407-3350, Fax 030/3407-3366, zu: B/2074664520/ Kelmendi). Eine Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto einzuzahlen: Empfänger: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung. Zahlreiche Unterlagen, darunter Gutachten und die amtliche Bekanntmachung, stehen als PDF-Dateien zum Download bereit.