Eigentumswohnung mit Garage in Duisburg-Hochheide zu ersteigern

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung wird eine Eigentumswohnung nebst Garage in 47198 Duisburg-Hochheide, Charlottenstr. 53, angeboten. Die Wohnung befindet sich in einer ca. 1969/1970 errichteten Mehrfamilienwohnanlage mit drei bis vier Geschossen und Unterkellerung. Die Anlage ist im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt 76 Einheiten aufgeteilt.

Objektbeschreibung:

• Eigentumswohnung nebst Garage (Stellplatz in einer Tiefgarage)
• Baujahr: ca. 1969/1970
• Mehrfamilienwohnanlage mit 76 Einheiten
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Loggien, 2 Kellerräume
• Die Wohnung stand zum Wertermittlungsstichtag leer, war aber noch nicht vollständig geräumt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Hochheide. Die Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist als gut zu beurteilen. Die Autobahn A40 (Ausfahrt Duisburg-Rheinhausen) ist ca. 2,4 km entfernt. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in ca. 14 km Entfernung zu erreichen, der Düsseldorfer Flughafen in ca. 25 km.

Zustand:

Das Gemeinschaftseigentum machte einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung selbst konnte nicht besichtigt werden. Laut Gutachten ist die Wohnung mit einem Wasserschaden behaftet und noch nicht vollständig geräumt. Es soll allgemeiner Renovierungsbedarf bestehen.

Hinweis:

Die Bezeichnung der Wohnung im Grundbuch weicht vom Aufteilungsplan ab. Aufgrund von Datenschutzbestimmungen können die betreibenden Gläubiger derzeit nicht bekannt gegeben werden. Eine Bekanntgabe ist nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger möglich, die jedoch nicht erteilt wurde.

Details zur Zwangsversteigerung:

• Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
• Versteigerungstermin: 24. Februar 2026, 09:00 Uhr
• Aktenzeichen: 0651 K 0052/ 2024
• Verkehrswert: 135.200,00 €

Sicherheitsleistung:

Kontoverbindung für Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung