Laut Gutachten handelt es sich um eine 1-Zimmerwohnung mit Flur, Bad, Wohnküche, Terrasse und Abstellraum im EG links; 1 Kellerraum. Abweichend von der Teilungserklärung besteht eine bauliche Verbindung zur darüber gelegenen Wohnung Nr. 3 über eine Spindeltreppe im Wohnraum hinten links.Auf anforderung der Baugenehmigungsbehörde wurden hinsichtlichn der Verbindungstreppe diverse Nachweise erbracht und gem. Aktennotiz vom 12.04.2005 der Vorgang somit abgeschlossen. BJ: ursprüngl. vernutlich 1906; WF: ca. 38 m² (inkl. Terrasse zu 1/4).Ein vom Treppenhaus abgehender Abstellraum sowie der Kellerraum waren beim Ortstermin nicht zugängig.