Zwangsversteigerung: 3 Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen-Schalke

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung von drei Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen-Schalke, gelegen in der Grillostraße 55 A. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1954, und bieten sowohl Potential als auch Herausforderungen.

Objektbeschreibung:

Die Versteigerung umfasst drei separate Wohneinheiten im 1. und 3. Obergeschoss des Hauses Grillostraße 55A. Es handelt sich um Teile eines zweiseitig angebauten Wohn- und Geschäftshauses. Beachten Sie, dass keine barrierefreie Nutzung möglich ist und kein Aufzug vorhanden ist.

• Wohnung Nr. 21: ca. 47 m², 1. Obergeschoss (Mitte), 2 Zimmer, Küche, Bad. Keine Besichtigung möglich.
• Wohnung Nr. 22: ca. 53 m², 1. Obergeschoss (Rechts), 2 Zimmer, Küche, Bad. Starke Abnutzung, mutmaßlich Schimmel im Bad.
• Wohnung Nr. 26: ca. 53 m², 3. Obergeschoss (Links), 2 Zimmer, Küche, Bad. Starke Abnutzung, Schäden an der Wohnungstür.

Ein Waschkellerraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle drei Wohnungen sind vermutlich vermietet. Es wird dringend empfohlen, das vollständige Gutachten einzusehen, um sich ein umfassendes Bild des Zustandes und des Potentials der Immobilien zu machen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Schalke, in einem Gebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Google Maps Link.

Wichtige Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen sanierungsbedürftig sind. Der Zustand der Ausstattung ist als stark abgenutzt zu bezeichnen, und es gibt Hinweise auf Schimmelbildung in einer der Wohnungen. Eine umfassende Prüfung des Gutachtens und eine Besichtigung (soweit möglich) sind unerlässlich, um die Risiken und Chancen dieser Investition realistisch einschätzen zu können.

Versteigerungstermin: 03. Februar 2026, 09:30 Uhr im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202

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