Diese Eigentumswohnung in der Bismarckstr. 103, 45881 Gelsenkirchen, Schalke, gelangt im Wege der Zwangsvollstreckung zur Versteigerung. Das Amtsgericht Gelsenkirchen (Az.: 0005 K 0102/ 2023) hat den Termin für den 11. Februar 2026 um 11:00 Uhr im Sitzungssaal 202, Etage 2, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen festgelegt.

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 3. OG rechts eines Mehrfamilienwohnhauses nebst Kellerraum. Das Ursprungsbaujahr ist 1952, fiktives Baujahr 1972. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² gemäß Teilungserklärung. Zum Wertermittlungsstichtag (12.12.2024) war die Wohnung vermietet. Es liegen Bauschäden und -mängel an Sonder- und Gemeinschaftseigentum vor. Der Verkehrswert beträgt 64.000,00 €.

Wichtige Hinweise:

• Das Objekt befindet sich in der Bismarckstr. 103 in Gelsenkirchen, Schalke.
• Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit 3 bis 4 Zimmern.
• Die Wohnung ist laut Gutachten mit Bauschäden und Mängeln behaftet.
• Das Gutachten nebst Anlagen sollte unbedingt eingesehen werden.

Für weitere Details, einschließlich des vollständigen Gutachtens und der amtlichen Bekanntmachung, nutzen Sie bitte die bereitgestellten Links zu den Anhängen. Dort finden Sie auch Fotos und ein Exposé der Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in Nordrhein-Westfalen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine möglicherweise preiswerte Eigentumswohnung zu erwerben. Beachten Sie jedoch die genannten Bauschäden und Mängel. Eine umfassende Prüfung der Unterlagen wird empfohlen.