Laut Wertgutachten handelt es sich um elf Wohnungseigentumsrechte + zwei Teileigentumsrechte in einem Wohn- u. Geschäftshaus Königsberger Str. 36, 36a und 36b (gesamte WEG-Anlage), Baujahr 1952/Wiederaufbau 1954, Bauschäden/-mängel:1. Gelsenkirchen Bl. 3730:Eigentumswohnung im 1. OG rechts (Nr. 1 des Aufteilungsplans), 59 m² Wfl.2. Gelsenkirchen Bl. 3731:Eigentumswohnung im 1. OG mittig (Nr. 2 des Aufteilungsplans), 53 m² Wfl.3.Gelsenkirchen Bl. 3732:Eigentumswohnung im 1. OG links (Nr. 3 des Aufteilungsplans), 39 m² Wfl.4. Gelsenkirchen Bl. 3733:Eigentumswohnung im 2. OG rechts (Nr. 4 des Aufteilungsplans), 62 m² Wfl.5. Gelsenkirchen Bl. 3734:Eigentumswohnung im 2. OG mittig (Nr. 5 des Aufteilungsplans), 55 m² Wfl.6. Gelsenkirchen Bl. 3735:Eigentumswohnung im 2. OG links (Nr. 6 des Aufteilungsplans), 41 m² Wfl.7. Gelsenkirchen Bl. 3736:Eigentumswohnung im 3. OG rechts (Nr. 7 des Aufteilungsplans), 62 m² Wfl.8. Gelsenkirchen Bl. 3737:Eigentumswohnung im 3. OG mittig (Nr. 8 des Aufteilungsplans), 55 m² Wfl.9. Gelsenkirchen Bl. 3738:Eigentumswohnung im 3. OG links (Nr. 9 des Aufteilungsplans), 41 m² Wfl.10. Gelsenkirchen Bl. 3739:Eigentumswohnung im DG rechts (Nr. 10 des Aufteilungsplans), 51 m² Wfl.11. Gelsenkirchen Bl. 3740:Eigentumswohnung im DG mittig (Nr. 11 des Aufteilungsplans), 47 m² Wfl.12. Gelsenkirchen Bl. 3741:Teileigentum – Räume im Dachgeschoss links und Spitzboden (nicht ausgebaut) nebst Treppenaufgang vom Dachgeschoss zum Spitzboden (Nr. 12 des Aufteilungsplans), 74 m² Wfl./NutzflächeZiff. Ziff. 1. bis 12. sämtlich Königsberger Str. 36.13. Gelsenkirchen Bl. 3742:Teileigentum im EG Königsberger Str. 36a und 36b (Nr. 13 des Aufteilungsplans).Das Teileigentum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, gesamt 143 m² Wfl./Nutzfläche (71 m² Königsberger Str. 36a und 72 m² Königsberger Str. 36 b).Die Wohnungs- und Teileigentume befinden sich insg. in einem vernachlässigten Zustand und sind zum Wertermittlungsstichtag (14.11.2024) ungenutzt, tlw. sind die Einheiten zu entrümpeln. Laut Angabe der Zwangsverwalters existiert zum Wertermittlungsstichtag keine WEG-Verwaltung. Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!Es liegt ein Antrag auf Zulassung eines Gesamtausgebots unter Verzicht auf Einzelausgebote (zu allen Versteigerungsobjekten) vor.Die Einzelwerte betragen:- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3731, lfd. Nr. 1 20.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3730, lfd. Nr. 1 28.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3732, lfd. Nr. 1 17.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3733, lfd. Nr. 1 28.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3734, lfd. Nr. 1 19.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3735, lfd. Nr. 1 16.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3736, lfd. Nr. 1 23.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3737, lfd. Nr. 1 4.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3738, lfd. Nr. 1 12.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3739, lfd. Nr. 1 17.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3740, lfd. Nr. 1 18.000,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3741, lfd. Nr. 1 6.500,00 €- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3742, lfd. Nr. 1 144.000,00 €Ansprechpartner:Auskünfte erteilt die betreibende Gläubigerin Stadtsparkasse Düsseldorf unter der Rufnummer 0211 / 878-2209.