Eigentumswohnung in Zwangsversteigerung: Geibelstraße 8, 07551 Gera

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (ETW) in der Geibelstraße 8, im Stadtteil Zwötzen von Gera, Thüringen, im Rahmen einer Zwangsvollstreckung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, eine Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in einer begehrten innerörtlichen Lage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus, welches im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtet wurde. Seit 2021 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Umbauarbeiten durchgeführt oder begonnen, was auf eine zeitgemäße Ausstattung hindeutet. Der Verkehrswert der Immobilie ist auf 173.000,00 EUR festgesetzt worden.

Objektdetails und Zustand

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 115,17 m² Wohnfläche und ist Teil einer nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilten Anlage mit zwei Wohneinheiten. Laut Gutachten handelt es sich um Sondereigentum in einer 2008 erbauten Eigentumswohnanlage (Zweifamilienhaus) in Massivbauweise. Das gemeinschaftliche Eigentum der Wohnanlage, einschließlich des Carports und der Außenanlagen, präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und weist eine solide Bausubstanz auf.

Das Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss weist einen mittleren bis guten baulichen Zustand auf. Es wird jedoch ein mittlerer Modernisierungsbedarf festgestellt, da offensichtlich noch nicht alle geplanten Fertigstellungsarbeiten abgeschlossen sind. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, Restarbeiten nach eigenem Geschmack und Bedarf zu gestalten und so den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Die Wohnung verfügt über 3 bis 4 Zimmer und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Ergänzende Ausstattungsmerkmale umfassen einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet, sowie einen Stellplatz in einem Carport, der das Parken des Fahrzeugs bequem und geschützt ermöglicht. Die Immobilie wird aktuell zu Wohnzwecken genutzt.

Lage und Umfeld

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden innerörtlichen Lage in 07551 Gera, Geibelstraße 8. Der Standort liegt etwa 3 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Gera und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Gemarkung Zwötzen ist bekannt für ihre Wohnqualität und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die notwendige Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der näheren Umgebung. Die genaue Adresse lautet Geibelstraße 8, 07551 Gera, Deutschland, was eine leichte Orientierung und Erreichbarkeit gewährleistet.

Nutzung und Energieeffizienz

Die Eigentumswohnung wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt, was ihre sofortige Bezugsfähigkeit oder Vermietbarkeit unterstreicht. Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Wohnung attraktiv für verschiedene Lebensmodelle. Hinsichtlich der Energieeffizienz ist festzuhalten, dass für die Immobilie die Energieeffizienzklasse G ausgewiesen ist. Dies sollte bei der Planung zukünftiger Investitionen und Modernisierungen berücksichtigt werden, um gegebenenfalls eine Verbesserung der Energiebilanz zu erzielen.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung dieser Immobilie erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung am 10. September 2026 um 10:30 Uhr. Zuständiges Gericht ist das Amtsgericht Gera in Thüringen. Die Verhandlung findet im Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera, im Raum H6-006 Sitzungssaal EG statt. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet K 0038/ 2025. Der Gläubiger in diesem Verfahren ist die Sparkasse Gera-Greiz, die unter der Telefonnummer 0365 8220-1301 kontaktiert werden kann, wobei das Aktenzeichen 1002023018/br zu beachten ist. Weitere Informationen zum Grundbuch sind beim Grundbuchamt Gera für die Gemarkung Zwötzen, Blatt 2357 BV 1, erhältlich. Es wird dringend empfohlen, vor dem Versteigerungstermin das vollständige Exposé und die amtliche Bekanntmachung zu prüfen, welche online verfügbar sind.