Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, welches als zweigeschossiges, voll unterkellertes Gebäude mit Satteldach in Massivbauweise errichtet wurde. Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 76 m². Zu der Erdgeschosswohnung gehören ein Kellerraum und eine Grundstücksfläche (Garten). Teilungserklärung und tatsächlicher Ausbau weichen voneinander ab.