Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Sachsen: Eine 1-Raum-Eigentumswohnung in Hainichen, gelegen in der Friedrich-Gottlob-Keller-Siedlung 57. Diese Wohnung wird im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert und bietet Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die einen kompakten Wohnraum suchen. Die Immobilie, Baujahr 1993, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² stellt sie eine interessante Option auf dem Immobilienmarkt dar, insbesondere für jene, die eine renditestarke Anlage in einer soliden Lage suchen.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 1-Raum-Wohnung, Sondereigentumsnummer 21, befindet sich im Erdgeschoss Mitte der Hausnummer 57. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt fünf Gebäuden und wurde 1993 errichtet. Laut vorliegendem Gutachten macht das Gebäude sowie die Wohnung einen gepflegten Eindruck. Der bauliche Zustand und der Sanierungs- beziehungsweise Modernisierungsgrad werden als gut eingeschätzt. Es wurden keine Verschleiß- oder Schadenserscheinungen festgestellt, die eine Nutzung grundsätzlich ausschließen oder im größeren Umfang beeinträchtigen könnten, sodass keine größeren Renovierungen notwendig sind. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 33,01 m² verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer und einen direkt zugeordneten Abstellraum. Ein besonderes Merkmal ist das Sondernutzungsrecht für einen Kfz-Stellplatz im Freien (Nr. 21), was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D.

Lage und Umfeld

Die Adresse der Immobilie lautet Friedrich-Gottlob-Keller-Siedlung 57 in 09661 Hainichen, Sachsen. Hainichen ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen und gilt als mittlere Wohnlage mit einfacher Geschäftslage. Die Friedrich-Gottlob-Keller-Siedlung ist bekannt für ihre Wohnbebauung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine typische Siedlungsstruktur. Obwohl spezifische Details zur Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Gutachten nicht ausführlich beschrieben sind, ist Hainichen als Standort für Wohnimmobilien etabliert und über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Gemarkung Hainichen, Flurstück 190/8, umfasst eine Fläche von 11.029 m² und bildet die Basis für die gesamte Wohnanlage.

Aktuelle Nutzung und Investitionspotenzial

Die 1-Raum-Wohnung ist zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet und dient als Wohnraum. Dies macht sie zu einer sofortigen Einnahmequelle für den Erwerber. Die Einschätzung, dass die Wohnung aufgrund ihres guten Zustands profitabel vermietbar ist, unterstreicht ihr Potenzial als Kapitalanlage. Die Nachfrage nach kompakten, gut erhaltenen Wohneinheiten mit Parkmöglichkeiten ist in vielen Regionen konstant. Das vorhandene Sondernutzungsrecht am Stellplatz sowie der Abstellraum erhöhen die Attraktivität für Mieter und tragen zur Wertbeständigkeit der Immobilie bei. Die Tatsache, dass keine größeren Renovierungen anstehen, minimiert zudem das kurzfristige Investitionsrisiko.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung dieser Eigentumswohnung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung am 28. Juli 2026 um 11:00 Uhr. Der Versteigerungsort ist das Amtsgericht Chemnitz, Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz, im Raum 3.007 Sitzungssaal. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 38.000,00 Euro. Interessenten sind eingeladen, das vollständige Exposee und weitere Unterlagen beim Amtsgericht einzusehen oder über das ZVG-Portal herunterzuladen. Weitere Auskünfte erteilt der Gläubiger, die BMH Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Die Aktenzeichennummer lautet 0023 K 0071/ 2024. Dieses Verfahren bietet eine transparente Möglichkeit, Immobilieneigentum unter Marktwert zu erwerben.