3-Zimmer-Eigentumswohnung in Höchberg zur Zwangsversteigerung

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Höchberg bei Würzburg zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1972 erbaut wurde.

Lage: Die Immobilie liegt in Allerseeweg 14, 97204 Höchberg, in einer Wohnanlage mit mehreren 4- bis 6-geschossigen Gebäudeteilen. Höchberg zeichnet sich durch seine Nähe zu Würzburg aus und bietet eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und einen Tiefgaragenstellplatz. Zum Zeitpunkt der Besichtigung wurde die Wohnung selbst genutzt. Es wird darauf hingewiesen, dass die Besichtigung nur eingeschränkt möglich war. Es konnten lediglich gemeinschaftlich genutzte Bereiche sowie die Außenanlagen der Wohnanlage in Augenschein genommen werden.

Zustand: Die Wohnung weist einen Instandhaltungsrückstau auf, insbesondere hinsichtlich der Fenster. Es wird auf anstehende Fenstermodernisierungskosten von ca. 10.000 € hingewiesen. Laut Jahresabrechnung belief sich das anteilige Guthaben auf dem Erhaltungsrücklagenkonto im Jahr 2021 auf 7.148,50 € (Gesamtguthaben der Rücklagen: 288.246,10 €).

Weitere Informationen: Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen im Jahr 2024 ca. 537,84 € monatlich. Für eine detaillierte Aufschlüsselung wird auf Seite 17 des Sachverständigengutachtens verwiesen. Das zuständige Amtsgericht für die Zwangsversteigerung ist Würzburg.

Hinweis: Alle Angaben stammen von dem Sachverständigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, das vollständige Gutachten einzusehen und sich vor Gebotsabgabe umfassend zu informieren.

Nutzen Sie diese Chance, eine Eigentumswohnung in guter Lage zu ersteigern. Informieren Sie sich jetzt über die Details der Zwangsversteigerung!