Eigentumswohnung in Kalletal zur Zwangsversteigerung

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung mit Carport in 32689 Kalletal zu erwerben. Die Versteigerung findet im Amtsgericht Lemgo statt. Das Objekt befindet sich in der Bentorfer Straße 5.

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, das 1982 erbaut wurde. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Carportstellplatz. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 111 qm. Laut Wertgutachten weist das Gebäude einen dem Baujahr entsprechenden Zustand auf. An einzelnen Bauteilen sind altersbedingte und bauliche Schäden vorhanden, die mittelfristig eine Instandsetzung erfordern. Es besteht derzeit keine Wohngebäudeversicherung.

Lage und Umgebung

Kalletal liegt im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen, in unmittelbarer Nähe zu Niedersachsen. Die Kreisstadt Detmold ist etwa 27 km entfernt. Eine Anbindung besteht über die Bundesstraße 238 (Kalletal – Lemgo) sowie die Autobahn A2 (Hannover – Dortmund). Bahnanbindungen sind in Rinteln (18 km) und Lemgo (15 km) vorhanden.

Weitere Details

• Objektart: Eigentumswohnung
• Baujahr: 1982
• Wohnfläche: ca. 111 qm
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Heizung: Elektrische Deckenheizung
• Energieeffizienzklasse: H
• Stellplatz: Carportstellplatz
• Keller: Ja

Zustand und Instandhaltung

Das Objekt ist vermietet. Es zeigen sich an einzelnen Bauteilen neben altersbedingten Abnutzungen auch bauliche Schäden, die mittelfristig Reparaturen/Instandsetzungen erfordern, wie Putz- und Mauerwerksschäden sowie Undichtigkeiten im Dachbereich. Die Elektroinstallation entspricht nur bedingt den heutigen technischen Bestimmungen und Normen.

Mietverhältnisse

Die Wohnung ist seit Oktober 2018 unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt 475,00 Euro.

Hinweis

Alle Angaben stammen aus dem vorliegenden Gutachten und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, sich vor Gebotsabgabe selbst ein Bild vom Zustand des Objekts zu machen und das vollständige Gutachten einzusehen.