Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Königsbrunn

Entdecken Sie diese attraktive 4-ZKB-Dachgeschosswohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Königsbrunn, Bayern. Die Zwangsversteigerung bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie unter dem Verkehrswert zu erwerben.

Lage und Adresse

Die Wohnung befindet sich in der Augustusstraße 16, 86343 Königsbrunn. Die Lage wird im Gutachten als ruhig beschrieben. Das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt. Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen sind in Königsbrunn vorhanden, Hochschulen finden sich in Augsburg, Ingolstadt, Ulm und München.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Küche-Bad-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Laut Gutachten beträgt der Verkehrswert 380.000 €.

Merkmale und Ausstattung

• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Heizung: Zentralheizungsanlage (Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, fossil)
• Energieeffizienzklasse: E
• Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Keller, Stellplatz, Garage

Zustand und Renovierungen

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:

• Ca. 2025: Einbau von Kunststofffenstern mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Ca. 2021: Fassadenrenovierung mit Betonsanierung der Dachgeschossbalkone und Neubeschichtung
• Ca. 2020: Erneuerung der Bodenbeläge mit Estrichausgleichsschicht, Modernisierung des WCs, Erneuerung des Bads einschließlich Installationen, Erneuerung der Dachflächenfenster, motorbetriebene Rollläden

Laut Gutachten wurden bei der Begehung keine wesentlichen Instandhaltungsrückstände festgestellt.

Weitere Informationen

Die Zwangsversteigerung findet am 14. Januar 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101 statt.

Für weitere Details laden Sie bitte die verfügbaren Anhänge herunter, darunter das Gutachten und die amtliche Bekanntmachung. Die Gläubigerinformationen sind nicht verfügbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in Königsbrunn zu ersteigern. Der Gutachter schätzt, dass eine monatliche Miete von ca. 900 € marktüblich erzielbar wäre.