Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997, Wohnfläche lt. Bauakte 49,72 qm) mit Kellerraum und Stellplatz im Bereich der Altstadt von Königswinter. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Miteigentumsanteil: Wohnung 50/10.000; Stellplatz 2/10.000. Grundstücksgröße: insgesamt 6.281 qm.Es konnte lediglich eine Außenbesichtigung durchgeführt werden.Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Atriumhäusern, 90 Wohneinheiten, 5 Büros und einer Tiefgarage mit 328 Stellplätzen im Bereich der südlichen Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Rhein (Maritim Residenz). Baujahr: 1997. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, auf der Seite zum Rhein hin. Wohnfläche: lt. Bauakte 49,72 qm. Diele, Küche, Wohnzimmer mit Dachloggia, Badezimmer, Schlafzimmer, kleiner Flur mit Abstellraum.Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einem altersgemäßen und gepflegten Zustand. Aussagen über die Modernisierung oder Instandhaltung können nicht getroffen werden, da keine Innenbesichtigung stattgefunden hat. Anhand der Protokolle der WEG wird angenommen, dass die gemeinschaftlichen Anlagen stets instandgehalten werden.Ansprechpartner: Commerzbank AG, Herr Molz, Tel.: +49 69 93532 8560, Aktenzeichen/Forderung-Nr 4042455392