Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Leverkusen

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung in 51381 Leverkusen zu erwerben. Die Versteigerung findet am 2026-08-19 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Leverkusen statt. Das Objekt befindet sich in der Lützenkirchener Straße 85 und ist im Grundbuch von Opladen Blatt 5918 eingetragen.

Objektbeschreibung

Die zur Versteigerung stehende Eigentumswohnung (Einheit 8) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anbaus, der im Jahr 1949 errichtet wurde. Die Wohnung ist Teil eines Gesamtobjekts, das aus einem Vorderhaus (Baujahr 1905) und Anbauten besteht, welche 1998 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt wurden. Das Gesamtobjekt umfasst eine Gewerbeeinheit, sieben Wohneinheiten und drei Garagen.

Die Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, ein innenliegendes Bad und eine überdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,00 m². Ein Kellerraum im Vorderhaus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Weitere Details

• Objektart: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
• Lage: Lützenkirchener Straße 85, 51381 Leverkusen
• Wohnfläche: ca. 52,00 m²
• Baujahr: Vorderhaus 1905, Anbau 1949, Aufteilung in Wohnungseigentum 1998
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Energieeffizienzklasse: F
• Besonderheiten: Überdachte Terrasse, Kellerraum
• Gutachterliche Feststellung: Es liegt ein erheblicher Instandhaltungsstau vor.

Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Opladen, nahe der Grenze zu Quettingen. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, teilweise mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss. Die Infrastruktur in Opladen ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung leerstehend ist. Das Gutachten weist auf einen erheblichen Instandhaltungsstau hin, insbesondere an den Metall- und Holzbauteilen sowie an der Fassade der Anbauten.

Für weitere Informationen und Details zur Zwangsversteigerung fordern Sie bitte das vollständige Gutachten und die amtliche Bekanntmachung an. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in Leverkusen zu ersteigern!