Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Leverkusen-Opladen

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zur Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung in 51381 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen. Die Versteigerung findet am 24. Juni 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Leverkusen statt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine integrierte Pantryküche, eine Diele und ein Badezimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 29 m². Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 erbaut und 1998 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit, sieben Wohneinheiten und drei Garagen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Lützenkirchener Straße 85 in Leverkusen, im Stadtteil Opladen, nahe der Grenze zu Quettingen. Die Gegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern mit guter Infrastruktur. Das Stadtteilzentrum von Opladen bietet umfassende Versorgungsmöglichkeiten.

Zustand

Laut Gutachten sind teilweise Modernisierungsarbeiten notwendig. Es fehlen Fußleisten. Das Bad weist einen gewissen Pflegebedarf auf. Im Treppenhaus fehlt der Oberboden. Die Holztreppe müsste gestrichen werden. Metallbauteile zeigen Rost und Anstrichbedarf. Die Fassade der Anbauten mit Garagen benötigt ebenfalls einen neuen Anstrich. Im Jahr 2016 wurde die Gas-Brennwertheizung erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Fenster wurden tlw. erneuert (ca. 2016-2019), Eingangsbereich im Treppenhaus wurde modernisiert. Ca. 2016 wurde die Wohnung WE Nr. 3 teilmodernisiert (Bad, Wandbeläge, Oberböden, Elektrik).

Weitere Informationen

• Amtsgericht: Leverkusen
• Aktenzeichen: 0042 K 0033/ 2024
• Verkehrswert: 56.000 €
• Objektadresse: Lützenkirchener Straße 85, 51381 Leverkusen
• Gutachter: Andreas Kötter, Blumenthalstraße 23 50670 Köln, 0221-94648620

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