Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Leverkusen

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Leverkusen, Nordrhein-Westfalen. Die Versteigerung findet am 24. Juni 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Leverkusen statt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lützenkirchener Straße 85, 51381 Leverkusen, im 2. Obergeschoss links des Vorderhauses eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1905. Das Gesamtobjekt wurde 1998 in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt und besteht aus einer Gewerbeeinheit, sieben Wohneinheiten und drei Garagen.

Es handelt sich um eine vermietete Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Sie verfügt über eine Küche als Durchgangszimmer, Diele, Bad und einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Opladen, nahe der Grenze zu Quettingen, in einem Gebiet mit überwiegend dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Stadtteilzentrum von Opladen bietet umfassende Versorgungsmöglichkeiten, während die Innenstadt von Leverkusen erweiterte Angebote bereithält.

Weitere Informationen

• Aktenzeichen: 0042 K 0034/ 2024
• Amtsgericht: Leverkusen
• Verkehrswert: 85.000 €
• Gutachten: Ein ausführliches Gutachten steht als PDF-Download zur Verfügung (siehe Anhänge).
• Energieausweis: Energieeffizienzklasse F, Zentralheizung (Gas).

Hinweis

Alle Angaben stammen aus dem vorliegenden Gutachten und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Interessenten wird empfohlen, das Gutachten sorgfältig zu prüfen und sich vorab über die Bedingungen der Zwangsversteigerung zu informieren. Es wird ein pauschaler Abschlag von 20.000,00 € für die notwendigsten Kleinreparaturen berücksichtigt. Die hier nicht vorhandenen WEG Rücklagen werden im Rahmen der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale berücksichtigt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in Leverkusen zu erwerben. Weitere Details und Dokumente finden Sie im ZVG-Portal.