Laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 03.08.2024:

Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 1968; Wohnfläche ca. 90 m², 5 Zimmer (teils gefangene Räume), Küche und Bad; Sondernutzungsrechte: Gartenfläche und KfZ-Stellplatzfläche;
Die Zuwegung zum Bewertungsobjekt erfolgt über das Grundstück Flur 13 Nr. 169/23 (rechte Grundstücksgrenze) und ist nicht Bestandteil der Hausgemeinschaft, eine dingliche Sicherung ist in dem Grundbuch nicht eingetragen.