Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung in 45770 Marl, genauer gesagt in Hüls-Süd. Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße 29 und ist im Grundbuch von Marl Blatt 25853 eingetragen. Es handelt sich um eine 1-2 Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss links (Aufteilungsplan Nr. 8) mit einer Größe von ca. 59 m², die im Jahr 1962 erbaut wurde. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt.

Laut Gutachten des Sachverständigen Dipl.-Ing. (FH) Volker Rüping beläuft sich der Verkehrswert der Immobilie auf 56.200,00 €. Das Gutachten bezieht sich auf einen Miteigentumsanteil von 41,57/1.000stel an dem Grundstück Gemarkung Marl, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung sowie dem Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die als Makrolage am Nordrand des Ruhrgebietes und südlich des Münsterlandes beschrieben wird. Marl ist wirtschaftlich geprägt durch den Chemiepark Marl und ein stillgelegtes Steinkohlenbergwerk. Die Stadt hat ca. 87.000 Einwohner. Die Eingangstür der Wohnung wurde erneuert, und die Fenster der Wohneinheiten wurden im Jahr 2021 ausgetauscht. Zumindest einige Wohneinheiten wurden renoviert (Oberböden, Malerarbeiten, Innentüren, Sanitäreinrichtungen). Es gibt Renovierungsbedarf am Vordach an der nördlichen Gebäudefassade sowie an den Schaufenstern und Türen des Teileigentums Nr. 1.

Die Wohnung wurde widerrechtlich bewohnt, und die Bewohner wurden aufgefordert, einen Mietvertrag abzuschließen oder auszuziehen. Die derzeitige Nutzung zu Wohnzwecken wird auch als Folgenutzung angesehen. Der Stellplatz bietet Parkmöglichkeiten. Es gibt einen Kellerraum. Die Versteigerung findet am Amtsgericht Marl, Hauptgebäude, Adolf-Grimme-Str. 3, 45768 Marl, Etage E, Sitzungssaal A statt.

Interessenten wird empfohlen, die beigefügten Dokumente (Fotos, Merkblatt, Exposé, Gutachten, Amtliche Bekanntmachung) einzusehen und sich vorab über die Details der Immobilie zu informieren. Der Link zum Geoserver NRW ermöglicht eine detaillierte Ansicht der Lage. Der Google Maps Link bietet ebenfalls eine Möglichkeit, sich über die Umgebung zu informieren.