Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Mönchengladbach

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen. Die Versteigerung findet am 04. Februar 2026 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt statt (Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202). Das Aktenzeichen lautet 0503 K 0011/ 2024.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-4 Zimmer Eigentumswohnung in der Mülgaustraße 354, 354a in 41199 Mönchengladbach. Laut Wertgutachten befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss links eines Wohn- und Gewerbegebäudes historischen Ursprungs. Der Gebäudeteil zur Mülgaustraße wird als “Altbau” (ca. 1951) bezeichnet, der rückwärtige Teil als “Neubau” (vermutlich Anfang der 1990er Jahre). Der Altbau ist dreigeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss gastronomisch genutzt, die Obergeschosse als Wohnungen.

Wichtige Hinweise

Es handelt sich um ein Risikoobjekt, da eine Begehung der Wohnung nicht möglich war. Für eine detaillierte Beschreibung wird auf das Wertgutachten verwiesen, das online und in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts eingesehen werden kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, Stadtteil Mülfort. Die Infrastruktur ist gut, Kindergärten, Schulen und eine Bushaltestelle (ca. 50m entfernt) sind in der Nähe. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt ist ca. 1,8 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung in offener und geschlossener Bauweise, angrenzend an ein Mischgebiet.

Weitere Informationen

Der Verkehrswert beträgt 30.000,00 EUR. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Gutachten und der amtlichen Bekanntmachung, die als PDF-Dateien zum Download bereitstehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu ersteigern!

Für weitere Fragen besuchen Sie die Webseite des Amtsgerichts Mönchengladbach-Rheydt: http://www.ag-moenchengladbach-rheydt.nrw.de