Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Mönchengladbach-Rheydt

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit zum Erwerb einer Eigentumswohnung im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in der Gracht 30, 41236 Mönchengladbach, im Stadtteil Rheydt. Das zuständige Amtsgericht ist Mönchengladbach-Rheydt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus, das ca. 1960 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Flachdach. Die Wohnung selbst besteht aus 3 bis 4 Zimmern.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rheydt. Laut Gutachten liegen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, ebenso wie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 20 m entfernt, und der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt ist in ca. 800 m erreichbar.

Details zur Versteigerung

• Gericht: Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
• Aktenzeichen: 0502 K 0010/ 2024
• Verkehrswert: 83.000 €
• Termin: 2025-11-17 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit ca. 2019 vermietet. Laut Gutachten wird eine nachhaltig erzielbare Miete auf 6,50 €/m² geschätzt. Die Wohnung verfügt über ca. 78,59 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine Zentralheizung mit Gas dient als primäre Energiequelle. Außerdem gehören ein Balkon und ein Keller zur Ausstattung.

Es wurden Schimmelpilzbildungen festgestellt, und die elektrische Anlage ist erneuerungsbedürftig. Ein Energieausweis liegt vor mit der Effizienzklasse F.

Für detailliertere Informationen, insbesondere zum Zustand des Objekts, empfehlen wir die Einsicht des vollständigen Wertgutachtens, welches online oder auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts eingesehen werden kann.