Eigentumswohnung in Pyrbaum zur Zwangsversteigerung

Im Rahmen einer Zwangsversteigerung wird am 22. Januar 2026 eine Eigentumswohnung in 90602 Pyrbaum, Ortsstraße 16, versteigert. Das zuständige Amtsgericht ist Nürnberg in Bayern. Das Aktenzeichen lautet 0009 K 0099/ 2024.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit 5 oder mehr Zimmern. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Hauses, welches ca. 1993 zu einer Wohneinheit umgebaut wurde. Im Jahr 1997 erfolgte eine Aufstockung des Wohnhauses. Laut Gutachten hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 134 m². Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsstraße 16 in 90602 Pyrbaum. Pyrbaum ist eine Marktgemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde hat ca. 5.830 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten, Krippen, Ärzten, einem Seniorenzentrum und Apotheken.

Zustand

Das Gebäude weist Baumängel und Bauschäden auf, insbesondere Farb- und Putzabplatzungen im Kellerbereich. Es besteht ein Instandhaltungsstau mit baujahrtypischer Leitungsführung und teilweise nicht mehr zeitgemäßer Elektroinstallation. Die Wohnung ist zum Stichtag unbewohnt.

Weitere Informationen

• Verkehrswert: 165.000 €
• Wohnfläche: ca. 134 m²
• Grundstücksfläche: 384 m²
• Heizung: Holzöfen
• Energieeffizienzklasse: H
• Besonderheiten: Balkon, Keller, Garten, Stellplatz
• Gutachter: Philip Lang, Arminiusstraße 2, 90402 Nürnberg, Tel. 0911 240 332 21

Hinweis: Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert. Interessenten wird empfohlen, das vollständige Gutachten einzusehen und sich vorab gründlich über die Immobilie zu informieren. Die amtliche Bekanntmachung und ein Exposee sind als Anhänge verfügbar.