Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Röthenbach a.d.Pegnitz

Entdecken Sie diese interessante Gelegenheit einer Eigentumswohnung zur Zwangsversteigerung in Röthenbach a.d.Pegnitz, Bayern. Die Versteigerung findet am 20. Januar 2026 um 10:30 Uhr im Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35, Zi. 109 statt.

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit 3 bis 4 Zimmern, gelegen im Laufer Weg 91, 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz. Laut Gutachten befindet sich die Bewertungswohnung Nr. 10 im Haus Nr. 91 im 1. Obergeschoss und wird derzeit selbst bewohnt. Die Wohnung bietet ca. 93 qm Wohnfläche.

Lage: Das Grundstück befindet sich am Laufer Weg, der Haupterschließungsstraße des Quartiers. Die Lage wird als bebaute Innenbereichslage ohne Bebauungsplan beschrieben.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine Zentralheizung (Erdgas) sorgt für angenehme Wärme. Ein Balkon und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.

Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 überwiegend renoviert, wobei Bad, WC und Bodenbeläge erneuert wurden. Es stehen jedoch größere Sanierungen an Terrassen, Flachdach und Aufzug an. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gutachten: Laut Gutachten von Claus Offenhammer (09123/94080) vom 14.04.2025 beträgt der Verkehrswert der Wohnung 250.000,00 €. Die Wohnung befindet sich in der Simonshofer Str. 21, 91207 Lauf a.d. Pegnitz.

Sonstiges: Es wird darauf hingewiesen, die amtliche Bekanntmachung einzusehen. Für weitere Details und zur Klärung offener Fragen wird empfohlen, die angehängten Dokumente (Exposee und amtliche Bekanntmachung) zu prüfen und gegebenenfalls Kontakt mit dem Amtsgericht Nürnberg aufzunehmen.

Hinweis: Dieses Exposee dient lediglich der Information und stellt keine rechtlich bindende Zusicherung dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.