Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Allendorf (Eder), Hessen. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Somplar, Baujahr ca. 1955, unterkellert, gelegen in der Ruhrstraße 1. Das Grundstück umfasst eine Größe von 2337 m².

Lage und Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Allendorf (Eder), direkt an der L 3073. Das Ortszentrum ist fußläufig (ca. 5 Minuten) erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind ca. 5-15 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar. Die Gemeindeverwaltung liegt ca. 15 km entfernt. Die Lage wird als einfache bis mittlere Wohnlage eingestuft.

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus ist unterkellert und weist einen erheblichen Unterhaltungsstau sowie Renovierungsbedarf auf. Bei einer Ortsbesichtigung wurden von außen Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Abplatzungen und Rissbildungen an der Hauseingangstreppe, ein baufälliger Zustand der Stahlbetonplatte am Balkon, erhebliche Beschädigungen des Balkonbelags, verwitterter Anstrich des Balkongeländers und der Holzbauteile, Fehlstellen und Rissbildungen am Fassadenputz, vermooste Dachflächen und Rostschäden an den Ortgangblechen sowie nicht standsichere Anbauten. Eine Wohnfläche von ca. 350 qm steht zur Verfügung.

Weitere Details:

• Grundbuch von Somplar Blatt 935
• Flur 3, Flurstück 138
• Verkehrswert: 58.900 €
• Heizung: Ölzentralheizung
• Energieeffizienzklasse: H
• Balkon und Keller vorhanden
• Stellplatz für 3 PKW

Hinweis:

Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgericht Frankenberg (Eder), Geismarer Straße 22, Zimmer-Nr. 104, Erdgeschoss, zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden. Die Versteigerung findet im Amtsgericht Frankenberg, Geismarer Straße 22, 35066 Frankenberg, Raum 209, I. Stock statt.