Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Alpen, Nordrhein-Westfalen

Entdecken Sie diese interessante Immobilie zur Zwangsversteigerung in Alpen, genauer gesagt in Menzelen. Das Objekt befindet sich in der Weststraße 12a, 46519 Alpen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sanierer und Grundstücksinteressenten.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.277 m² großen Grundstück. Das Baujahr des Hauses wird auf die erste Hälfte des 20. Jahrhunderts geschätzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht weder optisch noch technisch heutigen Standards.

Zustand und Ausstattung:

Das Objekt weist einen einfachen Ausstattungsstandard auf. Die vorhandenen Nebengebäude, darunter ein ehemaliger Blumenladen, eine Garage und ein kleines Gewächshaus, sind stark sanierungsbedürftig bis abbruchreif. Die Außenanlagen wirken überwiegend ungepflegt. Die Ölzentralheizung, Baujahr ca. 2000, ist überaltert und sollte erneuert werden. Laut Gutachten sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Dies betrifft insbesondere die Heizung, Fenster, Elektroinstallation sowie Wand-, Boden- und Deckenbeläge. Auch energetische Verbesserungen sind notwendig.

Lage:

Das Objekt liegt im Ortsteil Menzelen-West der Gemeinde Alpen, in Randlage mit Nähe zur Bahntrasse. Die überörtliche Anbindung ist durch die Autobahn A 57 sowie die Nähe zu Wesel, Geldern und Duisburg gegeben. Die Mikrolage ist wohngeprägt, die infrastrukturelle Versorgung ist in erreichbarer Entfernung vorhanden.

Weitere Informationen:

Die Zwangsversteigerung findet am 19. März 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Rheinberg, Hauptgebäude, Rheinstr. 67, 47495 Rheinberg, Sitzungssaal 20 statt. Das Verkehrswertgutachten beläuft sich auf 189.000,00 EUR. Ein Gutachten sowie die amtliche Bekanntmachung sind als PDF-Dateien verfügbar. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte das Amtsgericht Rheinberg oder den Gutachter Daniel Hepp unter 02836-97 17 91.

Hinweis:

Diese Immobilie bietet sowohl sanierungsaffinen Käufern als auch Grundstücksinteressenten interessante Perspektiven. Nutzen Sie die Chance und informieren Sie sich umfassend über dieses Objekt zur Zwangsversteigerung!