Attraktives Einfamilien-Doppelhaus in Bad Köstritz zur Zwangsversteigerung

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilien-Doppelhaus im Wege der Zwangsvollstreckung in der begehrten Lage “Am Rosenhügel 36/38” in 07586 Bad Köstritz, Thüringen. Dieses unterkellerte Doppelhaus, erbaut in den Jahren 1996/97, besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 127 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 595 m², wobei die Außenanlagen aufwändig gestaltet und sehr gut instandgehalten sind. Der festgesetzte Verkehrswert für dieses interessante Objekt beträgt 310.000,00 EUR.

Ein besonderer Vorteil für Investoren ist, dass beide Wohnhäuser derzeit profitabel vermietet und bewohnt sind. Dies bietet eine sofortige Einnahmequelle und unterstreicht das attraktive Vermietungspotenzial der Immobilie. Die Mieter haben in Eigenleistung wesentliche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören die Modernisierung des Bades im Obergeschoss des Hauses Nr. 36 sowie die Erneuerung einiger Bodenbeläge. Des Weiteren wurden in den Garagen jeweils moderne Wallboxen für Elektrofahrzeuge installiert, was den Komfort und die Attraktivität der Immobilie für Mieter und zukünftige Eigentümer zusätzlich erhöht.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller, eine Garage mit insgesamt zwei Stellplätzen und ein schön angelegter Garten, der zu Erholung und Freizeit im Freien einlädt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist G.

Die Mikrolage der Immobilie ist ausgezeichnet: Das Grundstück befindet sich in der Ende der 1990er Jahre entstandenen Wohnsiedlung „Am Rosenhügel“, welche lediglich ca. 1 km westlich des Stadtzentrums von Bad Köstritz gelegen ist. Die Umgebung ist geprägt von vorwiegend Einfamilienhäusern in offener Bauweise, was ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld gewährleistet. Die Lage bietet eine typische Infrastruktur für ein Wohngebiet am Stadtrand mit guter Anbindung und Erreichbarkeit der notwendigen Versorgungseinrichtungen.

Die Versteigerung dieser Immobilie erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung vor dem Amtsgericht Gera in Thüringen. Der Versteigerungstermin ist auf den 15. September 2026 um 11:00 Uhr angesetzt und findet im Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera, Raum H6-006 Sitzungssaal EG, statt. Das Aktenzeichen lautet K 0047/ 2024. Interessenten wird empfohlen, das offizielle Exposee und die amtliche Bekanntmachung sorgfältig zu prüfen, um alle relevanten Details vorab einzusehen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein bereits vermietetes Doppelhaus in beliebter Lage zu erwerben.