Laut Gutachten handelt es sich um ein in massivbauweise errichtetes vollunterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1932. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² im Erdgeschoss zzgl. Balkon und ca. 57 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Im Keller bestehen Feuchtigkeitsschäden. Fenster, Türen und Dachentwässerung sind renovierungsbedürftig. Eine Wertminderung wurde hierfür berücksichtigt. Zum Grundstück gehören eine Einzelgarage in Massivbauweise sowie ein einfacher Schuppen nördlich der Garage.