Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Bad Oeynhausen

Entdecken Sie dieses interessante Einfamilienhaus in 32547 Bad Oeynhausen, gelegen am Windmühlenweg 25. Die Zwangsversteigerung bietet eine potenzielle Chance für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück und diversen Annehmlichkeiten suchen.

Objektdetails

• Objektart: Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise
• Baujahr: 2011
• Lage: Windmühlenweg 25, 32547 Bad Oeynhausen, Ortsteil Rehme
• Wohnfläche: ca. 99 qm (EG) zzgl. Terrasse, ca. 66 qm (DG) zzgl. 2 Balkone, gesamt ca. 165 qm
• Grundstücksgröße: 2831 qm
• Weitere Gebäude: Doppelgarage, Carport, Geräteschuppen, Garten- bzw. Gewächshaus
• Ausstattung: Sauna, überdachter Pool, Kamin, Fußbodenheizung, Solaranlage
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Energieeffizienzklasse: C
• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2

Lage und Umgebung

Das Objekt befindet sich im Außenbereich von Bad Oeynhausen-Rehme, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Die Autobahn A2 ist ca. 500 m entfernt, was zu einer gewissen Lärmbelästigung führen kann. Rehme bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen.

Besonderheiten

Bei der Wertermittlung wurden Abweichungen von der Baugenehmigung berücksichtigt. Ein Abschlag für den Aufwand zur Heilung des baurechtlichen Zustandes sowie ein Risikoabschlag für Erschließungskosten wurden einbezogen. Laut Gutachten des Umweltamtes werden die Kosten zur Behebung auf ca. 15.000,00 € bis 20.000,00 € geschätzt. Es besteht Renovierungsbedarf hinsichtlich der Ausgleichsflächen und der Bepflanzung.

Sonstiges

Das Objekt wird derzeit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und steht leer. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt zu vermieten. Der Verkehrswert beträgt 400.000,00 €.

Hinweis: Es wird empfohlen, das vollständige Gutachten einzusehen und sich vor Gebotsabgabe umfassend zu informieren.

Termin Zwangsversteigerung: 25. März 2026, 10:00 Uhr im Amtsgericht Bad Oeynhausen.