Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes in Holzrahmenbauweise errichtetes Einfamiliehaus, BJ: 2011. Wohnfläche EG: ca. 99 qm zzgl. Terasse; DG: ca. 66 qm zzgl. 2 Balkone. Doppelgarage, Carport, Geräteschuppen und Garten- bzw. Gewächshaus sowie Sauna und überdachter Pool sind vorhanden. Bei der Wertermittlung wurde berücksichtigt, dass Abweichungen von der Baugenehmigung vorliegen. Es wurde ein Abschlag für den Aufwand zur Heilung des baurechtlichen Zustandes und ein Abschlag für Risikoadjustierung / Erschließungskosten berücksichtigt.