Laut Wertgutachten ist das 1.480 qm große Grundstück mit einem vollunterkellerten, in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus (Baujahr: 1963) nebst Carport bebaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 87 qm. Die rechtliche und tatsächliche Situation hinsichtlich des Ausbaus des Dachgeschosses ist ungeklärt. Ein Teil des Gartens liegt in einem „festgesetzten Überschwemmungsgebiet“. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt, daher beruht die Begutachtung auf dem äußeren Anschein.