Einfamilienhaus mit Garage in Bergheim-Niederaußem zu ersteigern!

Im Rahmen der Zwangsvollstreckung wird ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage in 50129 Bergheim, Lothringer Ring 9, versteigert. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Niederaußem. Das Haus ist vollunterkellert und zweigeschossig mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Baujahr des Gebäudes ist ca. 1956.

Objektdetails:

• Objektart: Einfamilienhaus mit Garage
• Adresse: Lothringer Ring 9, 50129 Bergheim, Niederaußem
• Baujahr: ca. 1956
• Wohnfläche: ca. 105,43 m²
• Grundstücksgröße: 455 m² (laut Gutachten)
• Zimmer: 5
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Heizung: Zentralheizung (Erdgas)
• Energieeffizienzklasse: E
• Keller: Vollunterkellert
• Garage: Vorhanden
• Besonderheiten: Terrasse

Lage:

Das Objekt liegt in Bergheim-Niederaußem, ca. 500 m vom Ortskern entfernt. Der Lothringer Ring ist eine wenig befahrene Anliegerstraße (30er Zone) in durchschnittlicher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Niederaußem vorhanden. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kernstadt Bergheim (ca. 7 km entfernt) vorhanden.

Zustand:

Laut Gutachten befindet sich das Einfamilienhaus in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Es sind z.T. Beschädigungen und Feuchtigkeit an der Fassade vorhanden. Die Außenfensterbänke sind z.T. beschädigt. Im Kellergeschoss sind z.T. Risse und leichte Feuchtigkeit im Boden- und Wandbereich vorhanden. Teilweise Modernisierung der Elektroinstallationen (Elektroverteilerkasten), Austausch des Heizkessels und Einbau des Erdgeschossbades ca. im Jahre 2017 sowie teilweise Innenrenovierung wurden durchgeführt.

Sonstiges:

Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Der Verkehrswert beträgt 229.000 €. Die Versteigerung findet am Amtsgericht Bergheim statt. Weitere Details entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung und dem Gutachten.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Angaben im Gutachten und der amtlichen Bekanntmachung.