Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Berlin-Rudow

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Berlin-Rudow, gelegen im Kornblumenring 19 A. Die Zwangsversteigerung bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser Lage zu erwerben.

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen. Es handelt sich um ein eingeschossiges, voll unterkellertes und massiv errichtetes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Satteldach. Ein Anbau im Erdgeschoss auf der Südseite des Hauses ist nicht unterkellert.

Flächenangaben

• Wohnfläche: ca. 140 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss, ohne Gewähr)
• Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 61 m² (ohne Gewähr)

Zustand und Ausstattung

Laut Gutachten ist der Zustand des Objektes als vernachlässigt zu bezeichnen, die Instandhaltung wird nur fallweise ausgeführt. Die Bausubstanz sowie die technische und energetische Ausstattung sind überwiegend bauzeitlich. Es gibt Schäden an den Bodenbelägen im Keller und an der Abhangdecke in der Küche. Teilweise sind die Räume und das Grundstück nur eingeschränkt begehbar. Die Schall- und Wärmedämmung entspricht nicht den heutigen geltenden Bestimmungen.

Lage und Umgebung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Anliegerverkehr. Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind entlang der “Kanalstraße” (ca. 850 m) und im Ortszentrum “Alt-Rudow” (ca. 1,5 km) vorhanden. Die “Gropius-Passagen” sind ca. 3,6 km und der “Tauentzien” ca. 17,5 km entfernt.

Weitere Informationen

Das vollständige Gutachten kann in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) eingesehen werden. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Stellplatz ist vorhanden.

Hinweis

Die Zwangsversteigerung findet am 16.03.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Neukölln, Saal 128, statt. Interessenten wird empfohlen, sich vorab über die Modalitäten der Sicherheitsleistung zu informieren.