Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung in Berlin-Pankow, genauer gesagt im Ortsteil Wilhelmsruh. Das Haus befindet sich am Heegermühler Weg 55 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² ausreichend Platz für eine Familie. Laut Verkehrswertgutachten (Stichtag 06.02.2025) wurde das Gebäude um das Jahr 1900 errichtet und von 2004 bis 2005 umfassend modernisiert.

Das 2 ½-geschossige Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei besonders die Nähe zu einer Parkanlage mit Blick auf einen See hervorzuheben ist. Die Architektur mag für die Umgebung etwas untypisch sein, entspricht aber einem modernen Geschmacksempfinden. Die Modernisierungen umfassten insbesondere die Sanitärräume, die Küchenausstattung sowie Fenster und Türen. Auch Grundrissänderungen und Veränderungen der Raumzuschnitte wurden vorgenommen.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Beheizt wird es durch eine Zentralheizung mit Gas. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind eine Terrasse, eine Dachterrasse, ein Kamin und eine Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage des Hauses in einer untergeordneten Quartierstraße mit gemischter Bebauung ist vorteilhaft. Die Versorgungslage im Nahbereich des Ortsteilzentrums wird als zufriedenstellend eingestuft. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage. Laut Gutachten besteht ein Sanierungsbedarf an den Fassaden bzw. zur Fertigstellung der Grundstückseinfriedung in Höhe von ca. 50.000,00 €.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 1.130.000 €. Der Versteigerungstermin findet am 15. Januar 2026 um 10:30 Uhr im Amtsgericht Pankow/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin, statt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein attraktives Einfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude anlässlich des Ortstermins für den Sachverständigen nicht zugänglich war und vom Eigentümer bewohnt und partiell teilgewerblich genutzt wird.