Attraktives Objekt zur Zwangsversteigerung in Berlin Alt-Glienicke

Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, Lieselstraße 39, 12524 Berlin

Ergreifen Sie die einmalige Chance, ein interessantes Objekt in Berlin Alt-Glienicke zu erwerben. Diese Immobilie, gelegen in der Lieselstraße 39, 12524 Berlin, wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeboten. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 465.000,00 Euro stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für private Käufer als auch für Kapitalanleger, die von den bereits bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Das Hauptgebäude, ein 1-geschossiger, unterkellerter Massivbau, wurde ca. 1954 errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Anwesen durch ein ca. 1977 erbautes Nebengebäude in Massivbauweise mit ausgebautem Spitzboden. Dieses Gebäude, welches ursprünglich eine Nutzfläche von ca. 40 m² im Erdgeschoss umfasste, wurde nach 1990 vergrößert und erfolgreich zu Wohnzwecken umgenutzt. Diese Umnutzungen, sowohl die tatsächliche Nutzung des ursprünglichen Einfamilienhauses als Zweifamilienhaus als auch die Erweiterung des ehemaligen Schuppens zu Wohnzwecken, sind aktuell nicht aktenkundig.

Der Bauzustand der Immobilie wird als normal beschrieben. Es wurden bereits teilweise Modernisierungen vorgenommen, obwohl auch einzelne Schäden vorliegen, die potenziellen Käufern die Möglichkeit geben, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu optimieren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Vorhandensein von drei separaten Wohnungsmietverträgen. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer begehrten Lage sind.

Die Lage in Berlin Alt-Glienicke, einem beliebten Stadtteil von Berlin, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Käufer können hier von der urbanen Vielfalt Berlins profitieren, kombiniert mit einer ruhigeren Wohngegend. Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, da es bereits über mehrere separate Wohneinheiten verfügt, oder als reines Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen.

Wichtige Details zur Zwangsversteigerung:

• Aktenzeichen: 0070 K 0057/ 2025
• Gericht: Amtsgericht Köpenick in Berlin
• Grundbuch: Treptow Blatt 4244N
• Verkehrswert: 465.000,00 Euro
• Versteigerungstermin: 14. Juli 2026, 09:00 Uhr
• Versteigerungsort: Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110

Interessenten werden dringend gebeten, die amtlichen Bekanntmachungen und das vollständige Gutachten, das auch Innen- und Außenansichten sowie detaillierte Informationen zum Zustand der Immobilie enthält, sorgfältig zu prüfen. Dies bietet eine umfassende Grundlage für Ihre Kaufentscheidung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in Berlin zu erwerben.