Attraktive Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Gartenland in Biedenkopf

Zum Verkauf steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein interessantes Immobilienpaket bestehend aus einem zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus und einem zugehörigen Gartengrundstück. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Gestaltungspotenzial in der malerischen Stadt Biedenkopf, Hessen, suchen. Der Gesamtwert der Objekte wurde auf 98.590,00 € festgesetzt.

Das Einfamilienhaus: Ihr neues Zuhause

Das Hauptobjekt dieser Versteigerung ist ein charmantes Einfamilienhaus in der Kottenbachstraße 43, 35216 Biedenkopf. Es präsentiert sich als zweigeschossiges Gebäude und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Die solide Grundsubstanz des Hauses erlaubt es neuen Eigentümern, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Das zugehörige Gartenland: Eine grüne Oase

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gartengrundstück, das als unbebaute Fläche mit einer Größe von 363 m² dient. Dieses Gartenland befindet sich in zweiter Reihe, umschlossen von Privatgrundstücken. Es ist derzeit nicht öffentlich zu erschließen, wobei ein historischer Zugang über ein benachbartes Privatgrundstück möglich war. Das Grundstück wird aktuell als Garten genutzt und weist ungeordneten Bewuchs auf. Für die Entfernung des Baumschnitts und der unordentlichen Bepflanzung ist im Gutachten ein Wertansatz von 500 € berücksichtigt. Trotz der eingeschränkten Erschließung bietet dieses Gartenland eine attraktive Möglichkeit zur Schaffung einer privaten Grünoase oder eines Nutzgartens in ruhiger Umgebung. Informationen zur profitablen Vermietung liegen nicht vor, und der Käufermarkt für reines Gartenland ist als begrenzt einzuschätzen.

Die Lage: Biedenkopf, Hessen

Die Immobilie befindet sich in Biedenkopf, einer Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf, Hessen, mit rund 7.360 Einwohnern. Die Kottenbachstraße 43 liegt in einer mittleren Wohnlage, die sich durch eine überwiegend wohnbauliche Nutzung und eine aufgelockerte Bauweise auszeichnet. Das Stadtzentrum ist nur etwa 500 Meter entfernt, wodurch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Die überörtliche Anbindung ist ebenfalls gut: Die Bundesstraßen B 62 und B3 sind jeweils etwa 1 km entfernt. Der Bahnhof A 45 ist in ca. 35 km erreichbar, und der Flughafen Frankfurt am Main liegt ca. 120 km entfernt. Das Gelände, auf dem sich die Immobilie befindet, weist eine starke Hanglage auf und steigt von der Straße an, was oft schöne Ausblicke ermöglicht.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung findet am Donnerstag, den 09. Oktober 2026, um 10:30 Uhr im Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, in Saal 110 HG statt. Der Gläubiger ist die Sparkasse Marburg-Biedenkopf. Das Aktenzeichen der Versteigerung lautet 0070 K 0015/ 2025. Das Objekt ist im Grundbuch von Biedenkopf Blatt 2980 eingetragen. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt für das Einfamilienhaus 98.000,00 € und für das Gartenland 590,00 €.

Nutzen Sie Ihre Chance!

Ein Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, eine Immobilie zu einem potenziell günstigeren Preis zu erwerben. Wir empfehlen allen Interessenten, das vollständige Gutachten sowie die Exposees für das Einfamilienhaus und das Gartenland gründlich zu prüfen. Diese wichtigen Dokumente sind auf dem ZVG-Portal verfügbar und bieten detaillierte Informationen zu beiden Objekten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich ein attraktives Eigenheim oder ein vielseitiges Investment in Biedenkopf zu sichern.