Zwangsversteigerung: Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bielefeld

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft wird ein attraktives Einfamilienhaus im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Diese Immobilie befindet sich an der Adresse Zum Feldbrink 6, 33659 Bielefeld, in der begehrten Region Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, ergänzt durch eine geräumige Doppelgarage. Das Baujahr des Wohnhauses und der Doppelgarage ist ca. 2007, was auf eine vergleichsweise moderne Bausubstanz hindeutet.

Details zur Immobilie

Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 518 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 156 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was es ideal für Familien macht. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und dient der wohnbaulichen Nutzung. Eine Gasheizung mit Gas als primäre Energiequelle sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch Fußbodenheizung und einen Kamin. Die Energieeffizienzklasse ist G. Zum Objekt gehören des Weiteren eine Terrasse, ein Garten, ein Keller, ein Abstellraum und mehrere Stellplätze (insgesamt 3, einschließlich der Doppelgarage).

Lage und Umfeld

Die Lage Zum Feldbrink 6 in Bielefeld zeichnet sich durch ihre attraktive Umgebung aus. Die Immobilie befindet sich in einem Vorort von Bielefeld, eingebettet in ein Wohnumfeld, das primär von 1-2 Familienhäusern geprägt ist und häufig ältere, gutsituierte Senioren anspricht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist lediglich 0,1 km entfernt, und der Bahnhof Windelsbleiche ist in nur 0,5 km erreichbar. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, mit der Autobahnanschlussstelle Bielefeld-Süd in nur 2,1 km Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen gewährleistet.

Mögliche Nutzungen und Zustand

Das Einfamilienhaus wird aktuell zu wohnbaulichen Zwecken genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als komfortables Eigenheim für Familien oder als vielversprechende Kapitalanlage. Der Gesamtwert der Immobilie, einschließlich der Garage, beträgt laut Gutachten 531.000,00 €. Es wird empfohlen, eine Überprüfung des Gebäudes auf energetische Defizite durch einen Energieberater vornehmen zu lassen. Des Weiteren weist die Doppelgarage leichte Feuchtigkeitserscheinungen im hinteren linken Bereich auf, die auf ein suboptimales Gefälle des Daches hindeuten könnten.

Informationen zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung findet am 22. Oktober 2026 um 10:00 Uhr beim Amtsgericht Bielefeld statt. Der genaue Ort ist das Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18. Aktenzeichen der Versteigerung ist 0006 a K 0048/ 2025. Das Grundbuch ist Senne I Blatt 7424. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Gutachten und die amtliche Bekanntmachung einzusehen, die weitere detaillierte Informationen über die Immobilie und den Ablauf der Versteigerung enthalten.

Kontaktdaten für Rückfragen

Für weitere Informationen und zur Klärung von Rückfragen stehen Ihnen folgende Personen zur Verfügung:

• Lars Günzel: E-Mail: lguenzel@gmx.de, Mobil: 0171 7847728
• Verena Busch: E-Mail: v-busch@gmx.de, Mobil: 01627088816

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Objekt in einer etablierten Wohngegend von Bielefeld zu erwerben.