Zwangsversteigerung: Charmante Doppelhaushälfte in Blankenburg/Harz – Ihr neues Zuhause oder Investment!

Zum Verkauf steht im Rahmen einer Zwangsversteigerung eine attraktive Einfamilien-Doppelhaushälfte am Finkenweg 20 in 38889 Blankenburg/Harz, Sachsen-Anhalt. Dieses Objekt bietet eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer Versteigerung profitieren möchten. Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 225.000,00 EUR.

Objektbeschreibung und Zustand

Die Immobilie präsentiert sich als einseitig angebaute Einfamilien-Doppelhaushälfte, die sich in Blankenburg, Finkenweg 20, befindet. Das teilunterkellerte Hauptgebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Äußerlich befindet sich das Gebäude in einem ausreichenden baulichen Gesamtzustand und entspricht einem einfachen Wohnstandard. Im Laufe der Jahre wurden mehrfache An- und Umbauten vorgenommen, genauer gesagt zwischen ca. 1938 und 1984 (inklusive der Jahre 1943, 1967 und 1984), wobei davon ausgegangen wird, dass das Gebäude teilweise modernisiert wurde. Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie zählen ein Keller, ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, die das Wohngefühl im Freien bereichern. Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die einen Stellplatz bietet.

Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass augenscheinlich ein gewisser Reparaturstau besteht. Dieser betrifft insbesondere Fassadenarbeiten, den Einbau eines Zauns sowie eines Balkongeländers am Hauptgebäude. Auch die Einzelgarage weist teilweise Rissbildungen im Mauerwerk auf, welche bei einer Instandsetzung berücksichtigt werden sollten. Laut Gutachten, dessen Erstellung aufgrund fehlenden Zutritts nur anhand äußerer Inaugenscheinnahme und der Bauaktenlage erfolgen konnte, wird die Immobilie aktuell zu Wohnzwecken genutzt, ein Gewerbebetrieb wird nicht geführt. Die Energieeffizienzklasse ist mit H angegeben.

Lage und Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ansprechenden Lage am östlichen Ortsrand von Blankenburg. Die Stadt Blankenburg selbst ist idyllisch am Nordrand des Harzes gelegen und genießt eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Sie liegt etwa 12 km westlich von Quedlinburg und 14 km östlich von Wernigerode. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A36 sowie durch den Anschluss an das Bahnnetz gewährleistet.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1 km Entfernung bequem erreichbar. Das Ortszentrum von Blankenburg ist ca. 2,5 km entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in etwa 2 km Entfernung verfügbar, was eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.

Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Eigenheim für Familien oder Paare, die den Charme einer Doppelhaushälfte in einer naturnahen Region schätzen. Auch als Kapitalanlage bietet die Doppelhaushälfte Potenzial. Aufgrund ihrer Beschaffenheit als reine Wohnimmobilie besteht die Möglichkeit zur profitablen Vermietung, was diese Zwangsversteigerung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Details zur Zwangsversteigerung

Die Versteigerung dieser Immobilie findet im Wege der Zwangsvollstreckung statt. Der Termin ist für den 08. Oktober 2026 um 09:30 Uhr angesetzt. Veranstaltungsort ist das Amtsgericht Wernigerode, Saal 119. Die Aktennummer des Verfahrens lautet 0012 K 0020/ 2024. Weitere Informationen, insbesondere das vollständige Gutachten, finden Sie in den beigefügten Dokumenten. Das Objekt ist im Grundbuch Blankenburg Blatt 5943 verzeichnet.

Nutzen Sie die Chance und informieren Sie sich umfassend über dieses attraktive Immobilienangebot in Blankenburg/Harz. Wir empfehlen Ihnen, die verfügbaren Dokumente sorgfältig zu prüfen.