Entdecken Sie ein Einfamilienhaus in Breidenbach, Oberdieten, zur Zwangsversteigerung am 28.11.2025! Das Objekt in der Schmidtrainstraße 4 besticht durch seine idyllische Lage und ein charmantes Gartenhaus. Das Haus befindet sich in Hanglage und bietet eine Terrasse.

Laut Gutachten vom 07.03.2025 beträgt der Verkehrswert ca. 190.000 €. Das Grundstück umfasst 627 m², die Wohnfläche beträgt ca. 112.02 m². Das Objekt verfügt über keine eigenen Parkmöglichkeiten.

Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Lage wird als mittlere Wohnlage eingestuft und ist nicht für gewerbliche Nutzung geeignet.

Ausstattung und Zustand: Das Haus wird derzeit eigengenutzt. Im Jahr 2016 wurde die Fassade verputzt und neu gestrichen, das Dach neu gedeckt und eine Zwischensparrendämmung im DG vorgenommen. Ebenfalls erfolgte eine Kernsanierung des EG mit neuen Zuleitungen. Im Jahr 2023 wurde das DG ausgebaut und mit neuen Ständerwänden zu 2 Kinderzimmern versehen. Es wurden OSB-Platten auf der Geschossdecke zwischen EG und DG verlegt.

Sanierungsbedarf: Die Sanierungen im EG (2016) und DG (2023) sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Außenanlage bedarf einer Überarbeitung, um die Terrassenflächen und Nebeneingangstüren optimal nutzen zu können.

Weitere Details:

• Heizung: Zentralheizung mit Holzpellets
• Energieeffizienzklasse: F
• Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Garten, Keller
• Gläubiger: Deutsche Bank Az. HH/3944978722/KR

Die Zwangsversteigerung findet am Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG, statt. Der Gutachter Henning Schöbener ist unter 06466-8977623 erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim in Breidenbach zu erwerben! Weitere Informationen und Dokumente (Gutachten, Exposee) finden Sie im Anhang.